中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)章程
（1999年5月26日制定，2004年7月25日修訂，2010年6月19日修訂，2014年8月17日修訂，2019年5月21日再次修訂。）
第一章 總 則
第一條 本協(xié)會(huì)名稱為中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)（以下稱協(xié)會(huì)），簡(jiǎn)稱中估協(xié)；英文名稱為China Real Estate Valuers and Agents Association，縮寫(xiě)為CREVA。
第二條 協(xié)會(huì)是由具有土地估價(jià)資格、土地登記代理資格及從事或研究土地估價(jià)、登記代理工作的組織和個(gè)人自愿結(jié)成的全國(guó)性、行業(yè)性、非營(yíng)利性社會(huì)組織。
協(xié)會(huì)堅(jiān)持中國(guó)共產(chǎn)黨的全面領(lǐng)導(dǎo)，根據(jù)中國(guó)共產(chǎn)黨章程的規(guī)定，設(shè)立中國(guó)共產(chǎn)黨的組織，開(kāi)展黨的活動(dòng)，為黨組織的活動(dòng)提供必要條件。
第三條 協(xié)會(huì)的宗旨是：聯(lián)合全國(guó)土地估價(jià)、登記代理組織和人員，堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，開(kāi)展自律管理；堅(jiān)持自然資源“兩統(tǒng)一”理念，以土地集約節(jié)約利用為前提，參與制訂行業(yè)發(fā)展目標(biāo)和規(guī)劃，指引行業(yè)發(fā)展；引導(dǎo)從業(yè)人員遵循執(zhí)業(yè)道德、執(zhí)行專業(yè)守則和土地估價(jià)、登記代理規(guī)范，規(guī)范執(zhí)業(yè)行為；促進(jìn)土地估價(jià)師、土地登記代理人專門(mén)知識(shí)及專長(zhǎng)技能的發(fā)展和提升；保障從業(yè)人員獨(dú)立、客觀、公正執(zhí)業(yè)，發(fā)揮政府、社會(huì)與會(huì)員之間的橋梁、紐帶作用，維護(hù)會(huì)員的合法權(quán)益，維護(hù)土地估價(jià)師、土地登記代理人的專業(yè)特點(diǎn)、地位及利益；促進(jìn)行業(yè)交流；調(diào)解執(zhí)業(yè)中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；維護(hù)國(guó)家、企業(yè)和個(gè)人在土地方面的權(quán)益，為社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)服務(wù)；堅(jiān)持節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的基本國(guó)策，為生態(tài)文明、精神文明、物質(zhì)文明建設(shè)做貢獻(xiàn)。
協(xié)會(huì)遵守憲法、法律、法規(guī)和國(guó)家政策，踐行社會(huì)主義核心價(jià)值觀，遵守社會(huì)道德風(fēng)尚。
第四條 協(xié)會(huì)接受業(yè)務(wù)主管單位自然資源部和社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)民政部的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理。
第五條 協(xié)會(huì)的住所設(shè)在：北京市。
第二章 業(yè)務(wù)范圍
第六條 協(xié)會(huì)的業(yè)務(wù)范圍：
（一）制定、實(shí)施土地估價(jià)、登記代理行業(yè)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則，建立各項(xiàng)自律制度，形成完善有效的行業(yè)自律性約束機(jī)制；
（二）經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)授權(quán)，承擔(dān)土地評(píng)估、登記代理中介機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)資格認(rèn)定,以中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)注冊(cè)、土地估價(jià)師和土地登記代理人執(zhí)業(yè)登記的方式實(shí)行市場(chǎng)準(zhǔn)入，實(shí)施行業(yè)自律管理；
（三）負(fù)責(zé)會(huì)員的管理及組織聯(lián)絡(luò)，維護(hù)會(huì)員的合法權(quán)益，反映會(huì)員的意見(jiàn)和要求，維護(hù)行業(yè)利益，提升行業(yè)地位，保障土地估價(jià)師、土地登記代理人依法執(zhí)業(yè)的權(quán)利，代表會(huì)員向有關(guān)部門(mén)反映訴求；
（四）組織土地估價(jià)、登記代理理論、方法和政策的研究與交流，制定土地估價(jià)和登記代理專業(yè)技術(shù)指南，為會(huì)員提供專業(yè)技術(shù)支持和信息服務(wù)，開(kāi)展業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核，向社會(huì)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，提升行業(yè)的整體技術(shù)水平和綜合服務(wù)能力；
（五）經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)授權(quán)，組織實(shí)施土地估價(jià)師資格考試和實(shí)踐考核工作;協(xié)助業(yè)務(wù)主管單位組織實(shí)施全國(guó)土地登記代理人資格考試；
（六）根據(jù)《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》要求協(xié)同業(yè)務(wù)主管單位開(kāi)展對(duì)土地評(píng)估、登記代理中介機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)質(zhì)量的監(jiān)督檢查，并按有關(guān)程序?qū)`反土地估價(jià)、登記代理行業(yè)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則的協(xié)會(huì)會(huì)員進(jìn)行相應(yīng)處理或處罰；
（七）受理土地估價(jià)、登記代理業(yè)務(wù)活動(dòng)中發(fā)生糾紛的調(diào)解；
（八）建立土地估價(jià)師和土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)、土地登記代理人和登記代理中介機(jī)構(gòu)信用檔案；
（九）根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，編輯印發(fā)土地估價(jià)、登記代理書(shū)刊、資料，開(kāi)展與國(guó)內(nèi)外各相關(guān)組織的合作、交流與宣傳工作；
（十）接受業(yè)務(wù)主管單位委托的符合本協(xié)會(huì)宗旨的其他工作；
業(yè)務(wù)范圍中屬于法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定須經(jīng)批準(zhǔn)的事項(xiàng)，依法經(jīng)批準(zhǔn)后開(kāi)展。
第三章 會(huì) 員
第七條 協(xié)會(huì)會(huì)員分為個(gè)人會(huì)員、單位會(huì)員。
第八條 申請(qǐng)加入?yún)f(xié)會(huì)的組織或個(gè)人應(yīng)具備下列條件：
（一）從事土地估價(jià)、登記代理相關(guān)工作、研究的組織或個(gè)人；
（二）擁護(hù)協(xié)會(huì)的章程；
（三）有加入?yún)f(xié)會(huì)的意愿；
（四）遵守國(guó)家法律、法規(guī)。
第九條 會(huì)員入會(huì)程序：
（一）提交入會(huì)申請(qǐng)書(shū)及相應(yīng)資料；
（二）經(jīng)理事會(huì)討論通過(guò)，理事會(huì)閉會(huì)期間，由常務(wù)理事會(huì)討論通過(guò)。
（三）按規(guī)定交納會(huì)費(fèi)；
（四）發(fā)布入會(huì)名單公告，頒發(fā)會(huì)員證書(shū)。
第十條 會(huì)員享有下列權(quán)利：
（一）協(xié)會(huì)的選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)；
（二）協(xié)會(huì)舉辦各項(xiàng)活動(dòng)的參加權(quán)；
（三）協(xié)會(huì)提供各種服務(wù)的優(yōu)先獲得權(quán)；
（四）對(duì)協(xié)會(huì)工作的批評(píng)建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)；
（五）要求協(xié)會(huì)維護(hù)合法權(quán)益的請(qǐng)求權(quán)；
（六）自愿入會(huì)、自由退會(huì)權(quán)。
第十一條 會(huì)員履行下列義務(wù)：
（一）遵守協(xié)會(huì)章程，維護(hù)行業(yè)聲譽(yù)和協(xié)會(huì)合法權(quán)益；
（二）遵守執(zhí)業(yè)道德，執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則、執(zhí)業(yè)規(guī)范及執(zhí)業(yè)紀(jì)律；
（三）執(zhí)行協(xié)會(huì)的決議，接受協(xié)會(huì)的監(jiān)督；
（四）積極參加協(xié)會(huì)組織的各項(xiàng)活動(dòng)，完成協(xié)會(huì)交辦的工作；
（五）維護(hù)和增進(jìn)會(huì)員間的團(tuán)結(jié)與合作；
（六）按規(guī)定交納會(huì)費(fèi)；
（七）向協(xié)會(huì)反映情況，提供有關(guān)資料。
第十二條 會(huì)員退會(huì)須以書(shū)面形式向協(xié)會(huì)秘書(shū)處提出退會(huì)申請(qǐng)并交回會(huì)員證。
會(huì)員連續(xù)兩年不交納會(huì)費(fèi)，視為自動(dòng)退會(huì)。
第十三條 會(huì)員有嚴(yán)重違反本章程及有關(guān)行業(yè)自律規(guī)定的，由理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)表決通過(guò)，予以除名。
第四章 組織機(jī)構(gòu)和負(fù)責(zé)人的產(chǎn)生、罷免
第十四條 協(xié)會(huì)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是會(huì)員代表大會(huì)，會(huì)員代表大會(huì)其職權(quán)是：
（一）制定和修改章程；
（二）選舉和罷免理事；
（三）制定和修改會(huì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
（四）審議理事會(huì)的工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告；
（五）決定工作方針和任務(wù)；
（六）決定終止事宜；
（七）決定其他重大事項(xiàng)。
第十五條 會(huì)員代表大會(huì)須有三分之二以上的會(huì)員代表出席方能召開(kāi),決議須經(jīng)到會(huì)會(huì)員代表半數(shù)以上表決通過(guò)方為有效。
第十六條 會(huì)員代表大會(huì)每屆五年。因特殊情況需要提前或延期換屆的，須由理事會(huì)表決通過(guò)，報(bào)業(yè)務(wù)主管單位審查并經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意。延期換屆最長(zhǎng)不超過(guò)一年。
第十七條 理事會(huì)是會(huì)員代表大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，在會(huì)員代表大會(huì)閉會(huì)期間領(lǐng)導(dǎo)協(xié)會(huì)開(kāi)展日常工作，對(duì)會(huì)員代表大會(huì)負(fù)責(zé)。
第十八條 理事會(huì)的職權(quán)是：
（一）執(zhí)行會(huì)員代表大會(huì)的決議；
（二）選舉和罷免會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)、常務(wù)理事；
（三）籌備召開(kāi)會(huì)員代表大會(huì)；
（四）向會(huì)員代表大會(huì)報(bào)告工作和財(cái)務(wù)狀況；
（五）決定辦事機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)和實(shí)體機(jī)構(gòu)的設(shè)立、變更和終止；
（六）根據(jù)秘書(shū)長(zhǎng)提名，決定副秘書(shū)長(zhǎng)和各辦事機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、實(shí)體機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人的聘任和解聘；
（七）決定會(huì)員的吸收或除名；
（八）領(lǐng)導(dǎo)協(xié)會(huì)各機(jī)構(gòu)開(kāi)展工作；
（九）制定內(nèi)部管理制度，并監(jiān)督其執(zhí)行；
（十）決定其他重大事項(xiàng)。
第十九條 理事會(huì)須有三分之二以上理事出席方能召開(kāi)，決議須經(jīng)到會(huì)理事三分之二以上表決通過(guò)方為有效。
第二十條 理事會(huì)每年召開(kāi)一次，情況特殊的，也可采用通訊形式召開(kāi)。
第二十一條 協(xié)會(huì)設(shè)立常務(wù)理事會(huì)。常務(wù)理事會(huì)由理事會(huì)選舉產(chǎn)生。常務(wù)理事的人數(shù)不超過(guò)理事人數(shù)的三分之一。
常務(wù)理事會(huì)在理事會(huì)閉會(huì)期間行使第十八條第一、三、五、六、七、八、九項(xiàng)的職權(quán)，對(duì)理事會(huì)負(fù)責(zé)。
第二十二條 常務(wù)理事會(huì)須有三分之二以上常務(wù)理事出席方能召開(kāi)，決議須經(jīng)到會(huì)常務(wù)理事三分之二以上表決通過(guò)方為有效。
第二十三條 常務(wù)理事會(huì)每年至少召開(kāi)兩次，特殊情況的，也可采用通訊形式召開(kāi)。常務(wù)理事無(wú)故連續(xù)三次不參加常務(wù)理事會(huì)，視為自動(dòng)放棄常務(wù)理事，在下一次理事會(huì)上予以認(rèn)定并另行補(bǔ)選。
第二十四條 協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)必須具備下列條件：
（一）堅(jiān)持黨的路線、方針、政策，政治素質(zhì)好；
（二）在土地估價(jià)、登記代理行業(yè)有較大影響；
（三）會(huì)長(zhǎng)最高任職（屆滿時(shí)）年齡不超過(guò)70周歲，副會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)最高任職（屆滿時(shí)）年齡不超過(guò)65周歲，秘書(shū)長(zhǎng)為專職；
（四）身體健康，能堅(jiān)持正常工作；
（五）未受過(guò)剝奪政治權(quán)利的刑事處罰；
（六）具有完全民事行為能力。
第二十五條 協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)超過(guò)最高任職年齡的，須經(jīng)理事會(huì)表決通過(guò)，報(bào)業(yè)務(wù)主管單位審查并經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意后，方可任職。
第二十六條 協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)每屆任期五年,會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)任期最長(zhǎng)不超過(guò)兩屆，因特殊情況需延長(zhǎng)任期的，須經(jīng)會(huì)員代表大會(huì)三分之二以上會(huì)員代表表決通過(guò)，報(bào)業(yè)務(wù)主管單位審查并經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意后，方可任職。
第二十七條 協(xié)會(huì)法定代表人為協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)。如因特殊情況需由副會(huì)長(zhǎng)或秘書(shū)長(zhǎng)擔(dān)任法定代表人，應(yīng)報(bào)業(yè)務(wù)主管單位審查并經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意后，方可擔(dān)任。
法定代表人代表協(xié)會(huì)簽署有關(guān)重要文件。
協(xié)會(huì)法定代表人不得兼任其他團(tuán)體的法定代表人。
第二十八條 協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)行使下列職權(quán)：
（一）召集和主持理事會(huì)和常務(wù)理事會(huì)；
（二）檢查會(huì)員代表大會(huì)、理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)決議的落實(shí)情況；
第二十九條 協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)行使下列職權(quán)：
（一）主持辦事機(jī)構(gòu)開(kāi)展日常工作，組織實(shí)施年度工作計(jì)劃；
（二）協(xié)助和協(xié)調(diào)辦事機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、實(shí)體機(jī)構(gòu)開(kāi)展工作；
（三）提名副秘書(shū)長(zhǎng)及各辦事機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、實(shí)體機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人，交理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)決定聘任和解聘；
（四）決定秘書(shū)處和各辦事機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、實(shí)體機(jī)構(gòu)中層及專職工作人員的聘用和解聘；
（五）處理其他日常事務(wù)。
第五章 資產(chǎn)管理及使用原則
第三十條 協(xié)會(huì)經(jīng)費(fèi)來(lái)源：
（一）會(huì)費(fèi)；
（二）捐贈(zèng)；
（三）政府資助；
（四）在核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開(kāi)展活動(dòng)或服務(wù)的收入；
（五）利息；
（六）其他合法收入。
第三十一條 協(xié)會(huì)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收取會(huì)員會(huì)費(fèi)。
協(xié)會(huì)開(kāi)展評(píng)比表彰等活動(dòng)，不收取任何費(fèi)用。
第三十二條 協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)限用于本章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍和事業(yè)發(fā)展，不在會(huì)員中分配。
第三十三條 協(xié)會(huì)建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，保證會(huì)計(jì)資料合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。
第三十四條 協(xié)會(huì)配備具有專門(mén)資格的會(huì)計(jì)人員，會(huì)計(jì)不兼任出納。會(huì)計(jì)人員執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，對(duì)協(xié)會(huì)的經(jīng)費(fèi)使用進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，實(shí)行會(huì)計(jì)監(jiān)督。會(huì)計(jì)人員調(diào)動(dòng)工作或離職時(shí)，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。
第三十五條 協(xié)會(huì)的資產(chǎn)管理執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度，接受會(huì)員代表大會(huì)和財(cái)政部門(mén)的監(jiān)督；資產(chǎn)來(lái)源屬于社會(huì)捐贈(zèng)、資助的資產(chǎn)，必須接受審計(jì)機(jī)關(guān)的監(jiān)督，并將有關(guān)情況以適當(dāng)方式向社會(huì)公布。
第三十六條 協(xié)會(huì)換屆或更換法定代表人之前必須接受財(cái)務(wù)審計(jì)。
第三十七條 協(xié)會(huì)的資產(chǎn)，任何單位、個(gè)人不得侵占、私分和挪用。
第三十八條 協(xié)會(huì)專職工作人員的工資和保險(xiǎn)、福利待遇，參照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第六章 章程的修改程序
第三十九條 對(duì)協(xié)會(huì)章程進(jìn)行修改，須經(jīng)理事會(huì)表決通過(guò)后報(bào)會(huì)員代表大會(huì)審議。
第四十條 修改的章程，在會(huì)員代表大會(huì)通過(guò)后15日內(nèi)，經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意，并報(bào)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后生效。
第七章 終止程序及終止后的財(cái)產(chǎn)處理
第四十一條 協(xié)會(huì)完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注銷的，由理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)提出終止動(dòng)議。
第四十二條 終止動(dòng)議須經(jīng)會(huì)員代表大會(huì)表決通過(guò)，并報(bào)業(yè)務(wù)主管單位審查同意。
第四十三條 協(xié)會(huì)終止前，須在業(yè)務(wù)主管單位及有關(guān)機(jī)關(guān)指導(dǎo)下成立清算組織，清理債權(quán)債務(wù)，處理善后事宜。清算期間，不開(kāi)展清算以外的活動(dòng)。
第四十四條 經(jīng)登記管理機(jī)關(guān)辦理注銷登記手續(xù)后即為終止。
第四十五條 協(xié)會(huì)終止后的剩余財(cái)產(chǎn)，在業(yè)務(wù)主管單位和社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督下，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，用于發(fā)展與協(xié)會(huì)宗旨相關(guān)的事業(yè)。
第八章 附 則
第四十六條 本章程于2019年5月21日經(jīng)第七次會(huì)員代表大會(huì)表決通過(guò)。
第四十七條 本章程的解釋權(quán)屬本協(xié)會(huì)的理事會(huì)。
第四十八條 本章程自社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之日起生效。
